🇹🇯-🇩🇪
 🌿 Üdvözlünk az Igali Varázs Apartman oldalán!
 

Örülünk, hogy itt vagy és ránéztél erre a lehetőségre.

De mielőtt tovább olvasol, szeretnénk egy fontos dolgot tisztázni.

A vendégfogadás folyamatos és a meglévő valamint jövőbeni foglalások minden esetben garantáltak!
Az apartman zavartalanúl működik!

Az eladás részletei pár mondatban.:

🌿 EZ NEM EGY ÜRES INGATLAN

Ez nem egy üresen álló ingatlan, hanem egy jelenleg is működő, vendégeket fogadó apartmanrendszer, amit az új tulajdonos akár azonnal tovább tud vinni.

Nem nulláról indulás, hanem egy kész rendszer folytatása.

🌿 LOKÁCIÓ – EGÉSZ ÉVES KERESLET

Az igali gyógyfürdő egész évben nyitva tart, így a vendégforgalom folyamatos és kiszámítható.

Ez nem szezonális ingadozás, hanem stabil, bejáratott turisztikai célpont.

🏡 AZ INGATLAN

- 2 külön bejáratú apartman
- 55 m² alsó szint
- 50 m² felső szint
- 306 m² telek
- saját parkolók

✔ teljes felújítás kívül-belül
✔ víz- gáz és villanyhálózat
✔ nyílászárók
✔ szigetelt tető

🔥 KOMFORT

• kondenzációs gázkazán
• lapradiátorok
• 3 db hűtő-fűtő klíma

Egész évben kényelmesen üzemeltethető.

📈 MŰKÖDÉS ÉS BEVÉTEL

A szállás jelenleg is aktívan működik több platformon:
• Booking.com
• Szállás.hu
• saját webes foglalási rendszer

⭐ magas vendégértékelések
⭐ visszatérő vendégek
⭐ folyamatos foglalások

A jelenlegi működés mellett az ingatlan kb. 10% nettó éves hozamot termel.

Ezt az ingatlant jelenleg is működtetjük, azonban a jövőben más irányba szeretnénk érvényesülni, ezért döntöttünk az értékesítés mellett.

Fontos számunkra, hogy a működés ne szakadjon meg, ezért egy bevált, működő rendszert adunk át változatlan formában.

💰 Irány ár : 69.800.000 Ft

🌿 NEM CSAK BEFEKTETÉS

Ez az ingatlan nem csak befektetőknek érdekes.

Sokan keresnek ma olyan helyet, ahol:

- közel van a gyógyfürdő
- nyugodt, élhető környezet van
- nem a város zajában kell élni
- nyaralóként vagy életformaként is használható

Az igali fürdő közelsége miatt ez egy nyugodtabb, élhetőbb életforma lehetősége is.

✨ A LÉNYEG

✔ működő rendszer
✔ azonnali üzemeltetés
✔ bevételt termelő ingatlan
✔ élhető nyaraló / otthon lehetőség

Nem felépíteni kell. Csak átvenni és folytatni.

📲 KAPCSOLAT

Ha szeretnél többet megtudni, megtekinteni, vagy kérdésed van a működésről, keress bizalommal.


06701465555

🇩🇪

 🌿 Willkommen auf der Seite des Igali Varázs Apartman!
 

Wir freuen uns, dass du hier bist und dir diese Möglichkeit ansiehst.

Bevor du weiterliest, möchten wir jedoch etwas Wichtiges klarstellen.

Der Gästebetrieb läuft kontinuierlich weiter und bestehende sowie zukünftige Buchungen sind in jedem Fall garantiert!
Das Apartment funktioniert weiterhin reibungslos!

Die Details zum Verkauf in ein paar Sätzen.:

🌿 DAS IST KEINE LEERSTEHENDE IMMOBILIE

Dies ist keine leerstehende Immobilie, sondern ein bereits funktionierendes Apartment-System mit laufendem Gästebetrieb, das der neue Eigentümer sofort weiterführen kann.

Kein Start bei null, sondern die Übernahme eines bestehenden Systems.

🌿 LAGE – GANZJÄHRIGE NACHFRAGE

Das Heilbad von Igal ist das ganze Jahr über geöffnet, daher ist der Gästeverkehr kontinuierlich und gut planbar.

Keine saisonalen Schwankungen, sondern ein stabiles, etabliertes touristisches Ziel.

🏡 DIE IMMOBILIE

2 Apartments mit separatem Eingang
55 m² Erdgeschoss
50 m² Obergeschoss
306 m² Grundstück
eigene Parkplätze

✔ vollständige Renovierung innen und außen
✔ Wasser-, Gas- und Stromleitungen
✔ Fenster und Türen
✔ isoliertes Dach

🔥 KOMFORT

• Brennwert-Gaskessel
• Flachheizkörper
• 3 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion

Ganzjährig komfortabel betreibbar.

📈 BETRIEB UND EINNAHMEN

Die Unterkunft ist derzeit aktiv auf mehreren Plattformen vertreten:
• Booking.com
• Szállás.hu
• eigenes Online-Buchungssystem

⭐ hohe Gästebewertungen
⭐ wiederkehrende Gäste
⭐ laufende Buchungen

Beim aktuellen Betrieb erwirtschaftet die Immobilie ca. 10 % Nettojahresrendite.

Wir betreiben diese Immobilie derzeit noch selbst, möchten uns jedoch künftig in eine andere Richtung weiterentwickeln und haben uns deshalb für den Verkauf entschieden.

Für uns ist es wichtig, dass der Betrieb ohne Unterbrechung weiterläuft, daher übergeben wir ein bewährtes, funktionierendes System in unveränderter Form.


💰 KAUFPREIS: 69,8 Mio. HUF (VB)
 

🌿 NICHT NUR EINE INVESTITION

Diese Immobilie ist nicht nur für Investoren interessant.

Viele Menschen suchen heute einen Ort, an dem:

  • das Heilbad in der Nähe ist
  • eine ruhige und lebenswerte Umgebung vorhanden ist
  • man nicht im Lärm der Stadt leben muss
  • die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Lebensform genutzt werden kann
    •

Durch die Nähe zum Heilbad von Igal bietet dies auch die Möglichkeit für einen ruhigeren und lebenswerteren Lebensstil.

✨ DAS WICHTIGSTE

✔ funktionierendes System
✔ sofortige Weiterführung möglich
✔ einkommensgenerierende Immobilie
✔ Möglichkeit als Ferienhaus / Zuhause

Man muss nichts neu aufbauen.
Einfach übernehmen und weiterführen.

📲 KONTAKT

Wenn du mehr erfahren möchtest, die Immobilie besichtigen willst oder Fragen zum Betrieb hast, melde dich gerne bei uns.

www.igalivarazs@gmail.com